Pierre & Nature

Comment élargir une situation pour trouver des solutions ?

Le contexte de l’histoire

En 2000, Rifap Real Estate, société bruxelloise d’investissement, est propriétaire des bâtiments d’une ancienne concession automobile à Spa. Située sur le plus important axe commercial de la Ville d’Eau, le développement d’un projet immobilier est cependant délicat à cet endroit : le terrain est extrêmement exigu (en forme de L) et fait l’objet d’une pollution importante due à l’exploitation d’une station essence appartenant à la concession.

Pendant des années, l’emplacement reste à l’abandon, défigurant cette partie de l’avenue. Les propriétaires se trouvent dans une impasse : l’endroit est difficile à vendre et à exploiter malgré sa localisation idéale.

La valeur apportée par Pierre & Nature

Par sa vision d’ensemble et son expertise, Pierre & Nature a élargi le spectre du projet. En rachetant les bâtiments adjacents, Rifap Real Estate pouvait compléter ses acquisitions et reconstituer un ensemble cohérent. Pierre & Nature a transformé la situation, gangrenée et problématique, en un projet enthousiaste et attractif : la création d’un centre commercial.

Avec expertise, Pierre & Nature a su convaincre :

1. Le propriétaire d’augmenter son investissement dans le site alors qu’il cherchait au départ à vendre pour s’en défaire

2. Une grande administration liégeoise de vendre un bien alors qu’elle ne cherchait pas particulièrement à se séparer de son bâtiment

3. Un habitant d’échanger son habitation contre une autre plus actuelle

4. L’administration communale de Spa de créer un centre commercial

5. Une grande enseigne alimentaire de dépolluer le site et y déplacer ses activités

La situation actuelle

L’activité commerciale développée est florissante. Ce changement d’implantation a permis à l’enseigne alimentaire de doubler son chiffre d’affaires. Le propriétaire, quant à lui, a pu se sortir d’une situation bloquée et complexe : il a troqué un caillou dans sa chaussure contre des ballerines de danseuse !